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买二手房产权还剩10年怎么办

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一、买二手房产权还剩10年怎么办

买二手房产权到期的处理有以下几种方式:

(1)土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准;

(2)土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回;

(3)土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时时的残余价值给予相应补偿。

2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

二、二手房房屋的产权年限怎么算

二手房房屋的产权年限计算,要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的,土地使用权年限等于70年减去已经使用的年限。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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