法律分析：签订房屋出租合同时，只要没有违反法律的相关规定，且是符合双方当事人利益的，就都是合法有效的租房合同。其中法律规定的合同无效的情节是指：其中一方通过欺诈，胁迫或者其他不法手段签订合同的；租房合同一方与他人恶意串通，危害他人利益的。以及其他危害公共利益，违反法律强制性规定的行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条 违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。