法律分析:
租赁房子漏雨造成出租人财产损失的一般由过错方负责。因出租人改动房子结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏雨的，出租人承担责任；因承租人忘关水管或使用不当导致漏雨的，承租人承担责任；因第三人的过错导致漏雨的，第三人承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。